建築裝潢情報誌

房仲灑錢行銷 Q4恐見倒店潮

奢侈稅讓房市降溫，業者不斷推出各種行銷案吸引客戶，富旺房屋、中信房屋、信義房屋都以送現金活動促銷，永慶房屋則推出一買一賣屋主，送10萬元SOGO百貨禮券優惠，而住商不動產則祭出電影「變形金剛」周邊行銷活動，吸引買家目光。

而房市的買氣持續不振，業者也開始憂心，第4季起將出現倒店潮。

住商不動產台灣總經理陳錫琮說，後奢侈稅的台灣房市，短線投資客大量退場，房仲業業績在5月爆出大量後，6月份持續下滑，目前市場上呈現「量縮價穩」格局，預估第4季可能量、價持穩。

根據內政部統計，截至昨日不動產經紀業家數共計5186家，今年3-5月全台開業家數還有210家，陳錫琮說，這些店家在奢侈稅前，就已經簽約，才使店家數不減反增。不過3-6月交易量的修正，加盟店頭每個月20-50萬元的開銷，可能會讓經紀業在第4季就出現收店潮。

東森房屋董事長王應傑說，整體關店數修正5-10%屬正常情形，適度調適，會讓房仲生態健康發展。由於選舉將至，每屆的總統大選前，都是房仲業淡季，加上明年1月選舉後，馬上就要過農曆新年，業績難見起色，若加盟店東不想「苦撐」，可能6-8月就會有人收店或頂讓。