建築裝潢情報誌

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北市復興南路空地資訊

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政大教授張金鶚昨天說桃園房價再炒短線，會更快泡沫化。 記者徐兆玄／攝影 時機、區位、產品、管理、價格 政大地政系特聘教授張金鶚被稱為房市「空頭總司令」，其實是房市常勝軍，他有三棟房子，都在相對低價時買入，他謙稱「漲了一些」，但若以市價估算，張金鶚身價早已突破千萬元。

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圖／經濟日報提供

去年全台移轉棟數跌破33萬棟大關，量能僅剩32.97萬棟，創下2003年SARS以來新低量，整體房市呈現「北冷南熱」，但根據各房仲內部統計資料顯示，1月市場買氣回升一成、購屋信心攀升，價格則持穩表現。

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中原地產亞太區總裁黃偉雄（左四）與台北董事總經理周永輝（右二）都說，台灣店面、豪宅 、商辦產品未來2年漲幅至少二成起跳。記者陳美玲／攝影

在陸客議題擴大發酵下，中原地產亞太區總裁黃偉雄表示，未來5年台灣店面、商辦、豪宅等3大不動產產品將大放異彩，2年內價格至少攀升二至三成。

黃偉雄分析，2003年香港開放陸客自由行迄今，店面價格上漲逾2倍，豪宅更大漲3倍。從香港經驗看台灣不動產市場，價格都相對偏低，尤其店面、商辦、豪宅等3大產品，在龐大陸客商機帶動下，未來5年將成為房市焦點。

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桃園與台北間交通日益便捷，八德市房價去年漲幅達78%。 報系資料照

大台北置產族目光移向新北市的同時，房仲業發現，其他縣市也有「郊區崛起」趨勢，有業者認為，未來房價上漲不再是精華區一枝獨秀，只要有重大建設加持，就會帶動區域房價「開花」。

中信房屋近日統計2012年全台各地住宅成交單價漲幅排行，發現前20名中，大多是以往被忽視的郊區，精華區段反而不如預期。

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