建築裝潢情報誌

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東京新地標─天空樹

正當台灣房市緩慢復甦之際，包括日本、英國、美國與香港等地不動產業者近期都將登台賣屋 ，主要訴求房價平實、租金投報率高於台灣、新台幣強勢升值具匯率優勢等，瞄準台灣投資客，預料將引爆一波海外置產潮。

自去年6月實施奢侈稅後，房市交易量大幅萎縮，去年全台買賣移轉件數創八年來最低，但在此同時，台灣的高資產族群仍擁有充裕資金，需要在全球景氣不明的環境下做更好的資產配置。

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國泰人壽長期以來對不動產採取「只租不售」策略，即將鬆動？國泰金控總經理李長庚昨天主動釋出風向球，他透露，頂新集團董事長魏應交最近建議，國泰金控旗下國泰人壽可做資產活化，也就是說，不動產可以有進（買）、也有出（賣）；至於出售原則是：「保留核心資產、出售非核心資產。」

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全台天候連日濕冷，主要都會區房市呈「北冷、中熱、南復甦」景象，不過隨著股市發燒、市場重拾信心，業界樂觀評估，今年329房市檔期銷售表現將逐漸升溫，熱度並遞延到4月4日的清明節過後。

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【網路地產王/綜合】

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財經內閣走馬上任，股市信心大振，屋主姿態也升高，房仲業統計各主要都會區屋主開價，北市屋主平均每戶加價53萬元最多，新北市、桃園縣及台南市的賣方開價，也紛紛來到13個月以來的新高。

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房地產專家莊孟翰 去(二○一一)年房地產最大變化乃上半年投資與投機風氣甚熾，且多以住宅為主，下半年不僅買氣遽跌，並逐漸轉為商辦與店面，主要分界點為奢侈稅開徵導致交易量大幅萎縮之後，商辦與店面將會在ＥＣＦＡ、陸客自由行與政府擬擴大陸資來台投資等利多預期下，再創新高價。 今年走勢最大差異，應是「Ｕ形」與「Ｖ形」同時存在，主要是一般產品受到超額供給與預售屋大量交屋雙重賣壓影響，將在年底觸底而盤整二至三年，應會呈現「Ｕ形」走勢。

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寶成集團主導的台中市整體發展區單元一市地重劃，展開最後的土地權狀換發及點交作業，換發、點交率已逾90%，全案正式進入商業開發階段，此區鄰近台中七期新市政中心，含5,000多坪可供商場開發的黃金角地，潛在開發利益超過百億元。

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