建築裝潢情報誌

2月中古屋房市交易受限於工作天數短少下，整體量能較元月萎縮三成，但較去年同期成長近二成。若扣除季節性因素，2月買氣與元月相當，雙北市、桃園、台中、高雄均有不錯表現，市場呈「北溫中南熱」，整體房價微幅上揚。

專家認為，這波市場買氣有機會延續到329檔期。若329檔期順利開出紅盤，接下來市場交易量將逐季墊高。第4季若政府未祭出進一步的打炒房措施，全年量能至少成長5%以上，全年移轉棟數估34.1萬棟。

各大房仲業者2月內部成交資料出爐，因實際工作天數僅19天，導致整體交易量能較元月衰退，與去年農曆年相較仍出現成長近二成幅度。但若扣除季節因素，可以算是從年前旺到年後，整個2月買氣不輸1月，呈現淡季不淡市況。

據信義房屋統計，2月整體房價呈微幅上揚，其中桃園、高雄漲勢最多，分別成長11.66%、13.33%，每坪均價來到18.2萬元、15.3萬元；雙北市房價則微揚3.19%及持平，每坪均價達64.8萬元、32.6萬元。整體2月中古屋市場呈「北溫中南熱」。

中信房屋副總經理劉天仁表示，依外在環境看，2月至4月共有4,000億元歐債還款金額釋出、市場游資將更氾濫，加上亞洲大打匯率戰爭，吸引國際游資轉進，部分資金將流入台灣，房地產將成保值、增值的避險標的；內部環境來看，今年房市在利空出盡下、市場不看淡。




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